產(chǎn)業(yè)園區(qū)是產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展的高級階段，是區(qū)域產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的現(xiàn)代表現(xiàn)形式，擔負著聚集創(chuàng)新資源、培育新興產(chǎn)業(yè)、推動城市化建設(shè)等一系列的重要使命。縱觀過去幾十年的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，存在著兩大特征，一是重招商、輕培育。產(chǎn)業(yè)園區(qū)以大中型企業(yè)的招商引資為園區(qū)核心發(fā)展策略及手段，而忽視本地原生企業(yè)及創(chuàng)新型中小企業(yè)的發(fā)展和落地服務(wù)；二是重政策、輕要素。產(chǎn)業(yè)園區(qū)以稅收返還、土地優(yōu)惠及房租減免等政策為核心招商手段，卻忽視了產(chǎn)業(yè)發(fā)展所必需的技術(shù)、信息、商業(yè)、資本、人才等綜合要素的聚集。傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運營模式和服務(wù)模式已經(jīng)無法滿足企業(yè)尤其是科技企業(yè)的發(fā)展需求，隨著科技產(chǎn)業(yè)革命的深化以及國家戰(zhàn)略政策的頻繁調(diào)整，我們需要對產(chǎn)業(yè)園區(qū)本質(zhì)的重新思考與定義。
　　
　　 重新 認識產(chǎn)業(yè)園區(qū)——4.0產(chǎn)業(yè)園區(qū) 
　　
　　在“大物移云”等新興技術(shù)的推動下，全球宏觀經(jīng)濟及各行各業(yè)都在經(jīng)歷巨大的變化，呈現(xiàn)出新的特征及趨勢，全球化的再平衡、數(shù)據(jù)化的技術(shù)革命以及服務(wù)的貿(mào)易化推動制造企業(yè)和服務(wù)企業(yè)發(fā)展需求更趨向于信息、技術(shù)和創(chuàng)新，企業(yè)對產(chǎn)業(yè)園區(qū)的服務(wù)也越來越“高大上”。傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的配置及服務(wù)將成為基本標配，企業(yè)的新需求以及新興企業(yè)的基本需求決定了產(chǎn)業(yè)園區(qū)的轉(zhuǎn)型升級。首先，產(chǎn)業(yè)園區(qū)不再是物理載體的建設(shè)和出租，而是聚集信息、資本、人才、技術(shù)等各類產(chǎn)業(yè)要素的平臺，具體投射在產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺的搭建和運營能力。其次，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的經(jīng)營從重招商模式轉(zhuǎn)移到內(nèi)部培養(yǎng)孵化和外部招商聚集雙輪驅(qū)動的發(fā)展模式，尤其在大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新格局下，創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新孵化成為核心突破口。這一時代的產(chǎn)業(yè)園區(qū)稱為“4.0產(chǎn)業(yè)園區(qū)”，4.0產(chǎn)業(yè)園區(qū)具備新要素、新平臺、新環(huán)境和新產(chǎn)業(yè)四大特征：
　　
　　新產(chǎn)業(yè)
　　
　　傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)尤其是科技服務(wù)園是以信息技術(shù)、流程服務(wù)、研發(fā)設(shè)計等傳統(tǒng)科技產(chǎn)業(yè)為主。4.0產(chǎn)業(yè)園區(qū)將囊括現(xiàn)時代的新產(chǎn)業(yè)，是以云計算、物聯(lián)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)、通信設(shè)備、智能終端為載體、通道和設(shè)備，以數(shù)據(jù)信息為發(fā)動機的跨界、跨領(lǐng)域的智慧服務(wù)產(chǎn)業(yè)，基于云、管、端、用整體產(chǎn)業(yè)鏈的產(chǎn)業(yè)。
　　
　　新要素
　　
　　傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物理表現(xiàn)是集工作、商務(wù)、生活、休閑鍛煉等于一體的綜合性“產(chǎn)業(yè)社區(qū)”，過去聚集的要素主要是土地、載體、人才、稅收等物理要素，4.0產(chǎn)業(yè)園區(qū)聚集的新要素是以互聯(lián)網(wǎng)、云計算、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)為載體和途徑，以技術(shù)、信息、資金、資源、市場等為核心的服務(wù)要素，新產(chǎn)業(yè)要素體現(xiàn)了4.0產(chǎn)業(yè)園區(qū)的創(chuàng)新化、科技化和智能化。
　　
　　新平臺
　　
　　傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的平臺表現(xiàn)是網(wǎng)站或組織，是產(chǎn)業(yè)園宣傳推廣的核心途徑。4.0產(chǎn)業(yè)園區(qū)的新平臺是以聚合產(chǎn)業(yè)新要素、整合園區(qū)智慧服務(wù)能力為目的，打破傳統(tǒng)的發(fā)展模式，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的資金、技術(shù)、市場、信息、載體、人才等各種資源和要素平臺化、虛擬化發(fā)展，具體表現(xiàn)為物理載體的去邊界化和分散化，虛擬平臺的多層次化和國際化。
　　
　　新環(huán)境
　　
　　傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的常態(tài)環(huán)境表現(xiàn)為辦公、商業(yè)、生活配套等，是企業(yè)和人員對園區(qū)直觀感受的軟硬設(shè)施。4.0產(chǎn)業(yè)園區(qū)的新環(huán)境的特點是專業(yè)和智慧，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供從頂層設(shè)計、規(guī)劃建設(shè)、宣傳推廣、人才引進、人才培訓、品牌推廣到招商引資等各層面的專業(yè)服務(wù)，并配備智慧辦公、智慧樓宇、智慧平臺等智慧環(huán)境。
　　
　　4.0產(chǎn)業(yè)園區(qū)是聚合新產(chǎn)業(yè)、新要素、新平臺和新環(huán)境的智能綜合體，其最大的趨勢表現(xiàn)就是平臺化，構(gòu)建和運營產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺，聚集產(chǎn)業(yè)要素和構(gòu)建服務(wù)能力徹底打破傳統(tǒng)的發(fā)展模式，實現(xiàn)平臺化和虛擬化發(fā)展，具體表現(xiàn)為物理載體的去邊界化和分散化，虛擬平臺的多層次化和國際化。
　　
　　2、4.0產(chǎn)業(yè)園區(qū)-平臺化聚集，平臺化服務(wù)
　　
　　創(chuàng)新平臺
　　
　　創(chuàng)新平臺的本質(zhì)是孵化產(chǎn)業(yè)，而不僅是孵化企業(yè) : 在新一代技術(shù)革命沖擊下，在“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”、“互聯(lián)網(wǎng)+”的國家戰(zhàn)略發(fā)展浪潮背景下，國內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇在于創(chuàng)新。產(chǎn)業(yè)園區(qū)走創(chuàng)新驅(qū)動戰(zhàn)略既是城市經(jīng)濟社會發(fā)展的新發(fā)動機，新城市化發(fā)展的必然要求，也是4.0園區(qū)的本質(zhì)。產(chǎn)業(yè)園區(qū)的創(chuàng)新驅(qū)動戰(zhàn)略就是要搭建新興產(chǎn)業(yè)、新型商業(yè)模式和制度的創(chuàng)新平臺，創(chuàng)新平臺不僅是孵化企業(yè)，其本質(zhì)是孵化產(chǎn)業(yè)。創(chuàng)新平臺服務(wù)具體包括：資本扶持，建立專業(yè)投資對接平臺，提供融資服務(wù)打造企業(yè)資本之翼；政策扶持，制定更有利的引導和激勵政策；社會資源扶持，鼓勵針對服務(wù)外包領(lǐng)域的第三方創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新孵化平臺的發(fā)展；以及加大院校內(nèi)的大學生服務(wù)外包創(chuàng)業(yè)支持力度等等。
　　
　　人才平臺
　　
　　人才平臺的本質(zhì)是構(gòu)建可持續(xù)發(fā)展的區(qū)域產(chǎn)業(yè)人才供應(yīng)體系 : 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的成熟度取決于各要素的積累和完善，而人才作為核心產(chǎn)業(yè)驅(qū)動要素對于推動4.0產(chǎn)業(yè)園區(qū)的升級和發(fā)展具有重要作用。為了全方位滿足4.0產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的人才需求必須要依據(jù)園區(qū)產(chǎn)業(yè)及企業(yè)發(fā)展需求，構(gòu)建完善的區(qū)域產(chǎn)業(yè)人才供應(yīng)鏈。堅持“基礎(chǔ)人才職訓、中端人才專培、高端人才引進”的總體思路，提升園區(qū)產(chǎn)業(yè)的人才適用性，引進各類人才服務(wù)機構(gòu)，結(jié)合人才專項政策提供包括服務(wù)外包人才教育與培訓、招聘等人才專業(yè)服務(wù)，全面構(gòu)建可持續(xù)的人才供應(yīng)鏈體系。
　　
　　產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺
　　
　　產(chǎn)業(yè)要素聚合轉(zhuǎn)化為企業(yè)服務(wù)體系的具體體現(xiàn) : 搭建產(chǎn)業(yè)共聚互融的產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺，增強科技資源整合力度，降低企業(yè)研發(fā)成本，解決園區(qū)內(nèi)企業(yè)發(fā)展中所遇到的瓶頸問題，加快創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)成長。由于不同企業(yè)發(fā)展所需的研究設(shè)備、研究手段、專業(yè)人才都不盡相同，因此平臺建設(shè)需要向“專業(yè)化”方向發(fā)展，集聚市場拓展、企業(yè)運營、產(chǎn)業(yè)環(huán)境、資金支持、人力資源等要素，根據(jù)不同區(qū)域的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和資源結(jié)構(gòu)，通過專業(yè)化的技術(shù)服務(wù)、經(jīng)營管理和政策指導，重點提供具有共性需求的服務(wù)。
　　
　　“鏡像園區(qū)”的概念，即搭建平臺，聚合產(chǎn)業(yè)鏈上下游配套機構(gòu)的服務(wù)于平臺上，從而將一線城市的產(chǎn)業(yè)環(huán)境，甚至是更加成熟完善的產(chǎn)業(yè)服務(wù)環(huán)境折射到二三線城市中，從而吸引企業(yè)，形成和諧的產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，快速實現(xiàn)線上資源及服務(wù)的聚集，長期通過時間和發(fā)展的積累，最終形成本地真正的產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，促進本地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
　　
　　產(chǎn)業(yè)載體的平臺
　　
　　物理載體的智能化和信息化建設(shè)是園區(qū)平臺化發(fā)展的重要基礎(chǔ)和支撐 : 產(chǎn)業(yè)載體的平臺化建設(shè)借助新一代的云計算、物聯(lián)網(wǎng)、決策分析優(yōu)化等信息技術(shù)，對現(xiàn)有互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、傳感器技術(shù)、智能信息處理等信息技術(shù)高度集成，通過監(jiān)測、分析、整合以及智慧響應(yīng)的方式，采取感知化、互聯(lián)化、智能化的手段，將園區(qū)中分散的、各自為政的物理基礎(chǔ)設(shè)施、信息基礎(chǔ)設(shè)施、社會基礎(chǔ)設(shè)施和商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施連接起來，成為新一代的智慧化基礎(chǔ)設(shè)施，從而提升為一個具有較好協(xié)同能力和調(diào)控能力的有機整體。這一有機整體包括智慧樓宇建設(shè)、智慧交通建設(shè)、軟環(huán)境云化等，最終形成園區(qū)智慧管理，在滿足綠色節(jié)能智能化需求下，將感知、互聯(lián)網(wǎng)與智能化應(yīng)用高度集成、進行信息采集與控制，對園區(qū)遇到的各種情況進行分析、判斷和決策，為客戶提供更加高質(zhì)與便捷的增值服務(wù)，提升園區(qū)差異化競爭優(yōu)勢，優(yōu)化園區(qū)過往相對單一的管理模式。
　　
　　品牌和招商平臺
　　
　　借助新媒體平臺，呈現(xiàn)平臺化趨勢 : 招商和品牌是外放形式，逐漸從過去的參加展會、做廣告、企業(yè)拜訪到通過智能匹配、一站式的招商服務(wù)以及大數(shù)據(jù)優(yōu)選和評估等手段實現(xiàn)平臺化。招商和品牌平臺化最終形成新媒體下的招商和品牌打造體系，一方面逐漸借助新媒體平臺實現(xiàn)品牌的塑造和傳播。另一方面打造自有的品牌傳播平臺推廣自身品牌，形成招商效應(yīng)。園區(qū)打造自己的品牌招商平臺將園區(qū)運營理念、品牌資源、招商管理等匯集在這一平臺上，吸引外部資源匯聚品牌招商平臺，并通過對平臺上的信息進行梳理和分析，實現(xiàn)入駐企業(yè)和園區(qū)最有效的匹配和對接，為企業(yè)解決“找園區(qū)難”的問題，為園區(qū)解決“找合適企業(yè)”的難題，同時實現(xiàn)園區(qū)品牌的輸出和傳播。